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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 4陽台
- 總坪數：61.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評析：
這筆物件適合對「居住空間」與「學區資源」有強烈需求，且預算有限但希望擁有獨立車位的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但建議詳查屋況。
主要理由：
- 性價比高： 在安平區擁有 61 坪的大坪數與 5 房格局，總價控制在 2000 萬以內，單價約 32.45 萬/坪，對於多口家庭或需要居家辦公者而言，性價比優異。
- 生活機能完善： 地理位置靠近文元國小與孝德、正德公園，並鄰近和緯商圈與新光三越，日常購物、就學都非常便利。
- 風險評估： 鑑於屋齡已達 21 年，買房前務必確認是否有漏水或結構問題，並確認銀行貸款年限是否會因屋齡而受限。若願意承擔短期翻新成本，此物件長期持有的居住價值與保值性仍屬穩定。
問與答
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